Qui dit fin d’année, dit évidemment calendrier de l’Avent. Ni friandises, ni petits cadeaux pour celui-ci : Property One vous réserve 24 astuces précieuses pour réussir votre projet immobilier ! Que vous soyez propriétaire ou acquéreur à Bruxelles et plus particulièrement à Uccle, découvrez chaque jour une nouvelle clé pour avancer sereinement dans l’achat, la vente ou la gestion de votre bien.

🗓️Dimanche 1er décembre : Une estimation juste, la clé pour bien démarrer

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Il faut maintenant l’estimer de manière précise et objective pour ne pas faire fuir les potentiels acquéreurs. Ce n’est pas une étape qui s’improvise ! Faire appel à une agence immobilière est essentiel pour fixer un prix en phase avec le marché. Chez Property One, l’estimation est gratuite et sans engagement, pour vous aider à démarrer votre projet en toute sérénité.

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🗓️Lundi 2 décembre : L’importance d’un bon score PEB

Le certificat PEB, véritable carte d’identité énergétique de votre habitation, permet de comparer performances énergétiques des biens, notamment en matière d’isolation. Une habitation proposant un bon score, de “A” à “C” attirera davantage d’acheteurs et se vendra plus rapidement. A l’inverse, un mauvais score, comme “F” et “G”, peut freiner l’intérêt et allonger les délais de vente. Miser sur un bon score PEB, c’est donc augmenter vos chances de réussite !

Tout savoir sur le certificat PEB en 2024

 

🗓️Mardi 3 décembre : Miser sur un intérieur accueillant, mais sobre

Un intérieur épuré  et un cadre de vie propre et bien entretenu inspirent la confiance et témoignent du soin que vous avez apporté à votre bien. En parallèle, pensez à dépersonnaliser la décoration, en enlevant les souvenirs ou les bibelots trop personnels. En privilégiant une ambiance neutre, vous permettez aux acheteurs de mieux se projeter dans les lieux. Un intérieur accueillant, soigné et épuré est la clé pour séduire vos futurs acquéreurs.

 

🗓️Mercredi 4 décembre : Les primes Renolution sont relancées

Suspendues le 16 août dernier par les autorités bruxelloises, les primes Renolution ont finalement été relancées, grâce à un nouveau financement des autorités bruxelloises. Bonne nouvelle pour les Bruxellois qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation chez eux et qui avaient introduit des dossiers entre le 17 août et le 7 novembre, ils seront aidés par les primes de la région ! Ces aides financières représentent une belle opportunité pour améliorer les performances énergétiques de votre habitation tout en réduisant les coûts des travaux.

 

🗓️Jeudi 5 décembre : Un nouveau départ pour les acquéreurs

Acquérir une maison ou un appartement marque une étape importante dans une vie, un véritable nouveau départ. Chez Property One, nous sélectionnons les biens qui correspondent à vos critères et organisons les visites. Nous vous fournissons les informations juridiques et techniques indispensables, étudions les possibilités de financement de votre projet et vous conseillons à chaque étape pour vous aider à prendre les meilleures décisions et trouver LE bien qui vous corresponde parfaitement. Votre futur chez vous se trouve certainement déjà chez nous.

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🗓️Vendredi 6 décembre : À chaque saison ses avantages uniques

Oubliez les idées reçues, il n’y a pas de “meilleure” saison pour vendre ou acquérir un bien. Printemps, été, automne ou hiver, chaque période de l’année a ses avantages uniques. La luminosité du printemps, les longues journées d’été, les couleurs de l’automne et le côté cocooning de l’hiver, il y en a pour tous les goûts.

Préparez la vente de votre bien immobilier

 

🗓️Samedi 7 décembre : Regain d’intérêt pour l’immobilier

Au printemps, lorsque les jours rallongent, il n’est pas rare de voir un regain d’intérêt pour l’immobilier chez les acquéreurs et les vendeurs. Un climat plus agréable, une nature plus luxuriante et une ambiance  pré-estivale revigorante ont tendance à faire de cette saison le point de départ de l’année immobilière.

 

🗓️Dimanche 8 décembre : Un investissement rentable dans l’immobilier

Chez Property One, nous plaçons vos objectifs au cœur de notre accompagnement. Premier investissement ou diversification de portefeuille ? Nos agents immobiliers, experts en stratégie patrimoniale et fiscale, travaillent à vos côtés pour élaborer une approche sur mesure. Grâce à leur expertise, vous bénéficiez de conseils éclairés pour faire de vos investissements la clé de revenus passifs réguliers, de diversification et de stabilité financière durable !

Réalisez vos meilleurs investissements immobiliers

 

🗓️Lundi 9 décembre : Vendez ou louez rapidement grâce à Property One

Grâce à Property One, menez à bien votre projet de vente ou de mise en location de votre bien immobilier. Faites estimer gratuitement votre logement et laissez notre équipe déployer une stratégie sur-mesure, rigoureuse et efficace. Notre objectif : vendre ou louer votre bien dans les meilleures conditions et dans les meilleurs délais.

Vendez ou louez votre bien immobilier

 

🗓️Mardi 10 décembre : Préparation des documents nécessaires

Imaginez : vous êtes prêt à vendre votre bien, mais un document manquant freine tout le processus. Pour éviter ce genre de désagrément, anticipez ! Rassemblez dès maintenant les documents essentiels, comme le titre de propriété, les renseignements urbanistiques ou le Certificat PEB. Une checklist bien pensée vous aidera à ne rien oublier et à garantir une transaction fluide et rapide

Préparez dès maintenant tous les documents nécessaires

 

🗓️Mercredi 11 décembre : Une offre irrésistible et… crédible

Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? C’est le moment de faire une offre d’achat ! Pour mettre toutes les chances de votre côté, il faudra que celle-ci corresponde au prix demandé par le propriétaire, ainsi qu’à votre budget. Pour affiner votre proposition, analysez les prix de vente des biens similaires dans les environs.

Dénichez le bien immobilier de vos rêves

 

🗓️Jeudi 12 décembre : Le taux d’emprunt poursuit sa baisse

Bonne nouvelle pour les acquéreurs : les taux d’emprunt qui étaient légèrement supérieurs à 4 % en janvier 2024 poursuivent leur baisse. En cette fin d’année, ils oscillent entre 2,5 % et 3 % pour des prêts sur 25 ans. Une tendance favorable qui redonne du pouvoir d’achat aux acheteurs et dynamise le marché immobilier.

 

🗓️Vendredi 13 décembre : Un marché bruxellois stable en 2024

À Bruxelles, et particulièrement à Uccle, vendeurs et acquéreurs ont pu dormir sur leurs deux oreilles en 2024 : le marché est resté stable tout au long de l’année. Bonne nouvelle pour les vendeurs qui peuvent vendre aux meilleures conditions et pour les acquéreurs qui peuvent dénicher des biens à des prix raisonnables.

 

🗓️Samedi 14 décembre : Les bases de données, il n’y a que ça de vrai

S’inscrire dans la base de données de Property One, c’est se donner une longueur d’avance. En devenant membre, vous bénéficiez d’alertes prioritaires dès qu’un bien correspondant à vos critères est mis sur le marché. Une solution idéale pour ne rien laisser passer et découvrir en priorité les nouveaux biens disponibles, dont l’un pourrait bien devenir votre futur chez vous.

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🗓️Dimanche 15 décembre : L’expertise de professionnels

Vous envisagez de vendre ou louer votre bien votre maison ou appartement à Uccle ou dans les environs ? Faites confiance à Property One pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’un interlocuteur dédié, d’une estimation gratuite et d’une stratégie de vente sur mesure, pensée pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix. Avec Property One, votre projet est entre de bonnes mains.

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🗓️Lundi 16 décembre : La clause suspensive, un filet de sécurité essentiel

Accompagner votre offre d’achat d’une clause suspensive peut s’avérer stratégique. Cette clause vous protège en cas de refus de prêt par votre banque, vous évitant ainsi de lourdes conséquences financières. En effet, si vous faites une offre sans clause suspensive et que votre demande de prêt est refusée, vous serez tenu de verser une indemnité forfaitaire, souvent fixée à 10 % de la valeur du bien, au vendeur.

 

🗓️Mardi 17 décembre : Vers un PEB plus exigeant à l’avenir

À Bruxelles, le certificat PEB évoluera dès 2033 pour encourager la rénovation des logements. Actuellement classés de « A » à « G », les scores « F » et « G » disparaîtront, rendant ces logements non conformes sans travaux d’amélioration énergétique. Cette dynamique se poursuivra, puisque d’ici 2045, ce seront les scores « D » et « E » qui devront à leur tour disparaître. Ces changements visent à accélérer la transition vers un parc immobilier plus durable et performant.

 

🗓️Mercredi 18 décembre : Un déménagement programmé

Au moment d’effectuer leurs recherches, certains acquéreurs prennent en compte le délai qui existe entre la signature du compromis de vente et celui de l’acte notarié, s’ils misent sur un déménagement à certaines périodes de l’année. Un léger pic de vente existe, aux mois de mars et avril, puisque cela permet aux nouveaux propriétaires de déménager durant l’été, profitant de tous ses avantages : les enfants sont en vacances, les journées sont plus longues et les espaces extérieurs directement accessibles.

Achetez un bien immobilier au printemps

 

🗓️Jeudi 19 décembre : Nouvelle réglementation des baux de courte durée

Depuis ce 1er novembre, Bruxelles a apporté d’importantes modifications au Code bruxellois  du Logement, notamment pour les résidences principales concernées par des baux de courte durée. Parmi les principales mesures : un encadrement renforcé, une limitation stricte du cumul des baux, et des critères plus exigeants pour garantir des logements décents et conformes. Ces modifications visent à offrir une meilleure protection aux locataires tout en clarifiant les obligations des propriétaires.

Découvrez les nouvelles règles concernant le droit des baux

 

🗓️Vendredi 20 décembre : Investir dans le marché locatif

Envie d’investir dans l’immobilier ? Le marché locatif offre actuellement de belles opportunités. Avec la baisse des taux hypothécaires et une demande locative en constante augmentation, les loyers atteignent des niveaux intéressants, renforçant ainsi la rentabilité des biens en location. À Bruxelles, ce marché dynamique est une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et pérenne.

Découvrez l’état du marché locatif à Bruxelles

 

🗓️Samedi 21 décembre : Commercialisation réussie pour les promoteurs immobiliers

Promoteurs immobiliers, misez sur l’expertise de Property One pour valoriser et commercialiser efficacement vos biens. Nos agents expérimentés assurent une mise sur le marché aux meilleures conditions, avec un service sur mesure, une estimation gratuite et des rapports d’activités transparents pour un suivi optimal. Avec Property One, votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

Découvrez nos services pour les promoteurs immobiliers

 

📆Dimanche 22 décembre : Le jardin, une extension de la maison

Miser sur votre extérieur pour réussir la vente de votre bien, y aviez-vous pensé ? Ces espaces extérieurs, désormais considérés comme de véritables extensions de la maison, méritent autant d’attention que les pièces intérieures, été comme hiver. Quelques aménagements simples peuvent faire toute la différence : disposez des lanternes pour une ambiance chaleureuse, ajoutez des plaids sur le mobilier pour un coin détente accueillant. Ces détails permettent de créer une sensation d’espace et de perspective, tout en invitant les visiteurs à s’imaginer pleinement profiter de cet extérieur.

 

📆Lundi 23 décembre : Rendez-vous à la banque

Vouloir acheter un bien immobilier, c’est bien, mais votre projet doit s’appuyer sur une base solide : votre capacité financière. Avant même de commencer vos recherches, renseignez-vous auprès de votre banque pour connaître votre capacité d’emprunt. L’occasion aussi de comprendre les taux d’intérêt en vigueur et d’obtenir une vision claire du marché. Lorsque cette étape est terminée, ne manquez pas de vous inscrire à notre base de données d’acquéreurs. Nous vous alertons dès qu’un bien correspond à vos critères de recherche ! 

Retrouvez nos différents services aux acquéreurs

 

📆Mardi 24 décembre : Property One, votre partenaire privilégié pour un projet immobilier réussi

Le marché immobilier regorge de spécificités qui peuvent rapidement devenir complexes à gérer. Que vous soyez propriétaire souhaitant valoriser votre bien pour une vente ou une location optimale, acquéreur en quête de votre prochain logement, ou encore promoteur ou investisseur à la recherche de projets prometteurs, Property One est votre partenaire privilégié.

Et si on discutait de votre projet immobilier ? 

Toute l’équipe de Property One vous remercie de votre fidélité et vous souhaite d’ores et déjà de merveilleuses fêtes de fin d’année.