Pour vendre un appartement ou une maison dans les meilleures conditions, vous devez connaître les 6 ingrédients magiques qui mènent à une transaction rapide. Comme une bonne recette de cuisine, respectez les différentes étapes et ne lésinez pas sur la qualité des prestations. Depuis 15 ans, Property One accompagne les propriétaires d’Uccle et des environs dans leurs transactions immobilières. Avec 97 % de taux de vente sur portefeuille, faites confiance à un expert de l’immobilier résidentiel.

1. Commencer par une estimation gratuite de votre bien à Bruxelles

La première étape du processus de vente immobilière consiste à déterminer le juste prix du bien afin de séduire le maximum de personnes pour une visite.

Une estimation surévaluée attire moins d’acquéreurs potentiels. Peu d’entre eux ont le budget nécessaire ou ils trouvent tout simplement le bien trop cher en comparaison avec d’autres annonces similaires.

A contrario, un bien sous-estimé effraie aussi, car les acheteurs se demandent pourquoi le logement est bradé. Présente-t-il des problèmes de structure, de qualité, de finition ou d’isolation, voire un environnement avec de multiples nuisances ?

Property One maîtrise le marché immobilier résidentiel de la région de Bruxelles et plus particulièrement Uccle et ses communes limitrophes, telles que Beersel, Bruxelles, Drogenbos, Forest, Ixelles, Linkebeek, Rhode-Saint-Genèse, Watermael-Boitsfort et Saint-Gilles.

Si vous pensez pouvoir estimer votre habitation, car vous connaissez bien le marché de l’immobilier, sachez que mettre de côté l’aspect sentimental afin de rester totalement impartial est compliqué.

Pour bien commencer un processus de vente, l’idéal consiste à faire estimer le bien par un expert de l’immobilier résidentiel comme Property One à Uccle.

Nous procédons étape par étape pour évaluer votre habitation et vous transmettre une estimation gratuite et sans engagement.

 

2. Choisir un interlocuteur unique pour la vente d’un bien

Lorsque vous mettez votre maison ou votre appartement en vente, vous subissez un certain stress.

Même si vous déménagez pour d’excellentes raisons, la vente d’un bien constitue une étape de la vie source d’appréhension:

  • Vais-je trouver des acheteurs ?
  • À quel prix vais-je vendre ?
  • Ma maison va-t-elle intéresser des gens ?
  • Que vont devenir mes projets si je ne vends pas rapidement ?

Vous rapprocher d’un partenaire de confiance expert de l’immobilier vous déleste de certaines tâches, comme la rédaction de l’annonce, la réalisation des photos et des visites.

Property One vous garantit un interlocuteur uniquede la prise de contact jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Votre projet sera chapeauté par une seule personne, car elle connaîtra parfaitement votre bien, votre situation, vos enjeux et vos souhaits.

À aucun moment, vous ne serez obligé de répéter des informations ou d’assurer un suivi vous-même. Faites-nous confiance, nous nous occupons de tout, ou plutôt, faites-moi confiance, je m’occupe de vendre votre bien au meilleur prix à Uccle et aux environs !

Demandez sans attendre une estimation immobilière gratuite à nos experts immobiliers.

 

3. Pimenter de recherches juridiques et techniques propres à une vente immobilière

Parmi les ingrédients magiques d’une vente immobilière, vous retrouvez la gestion des aspects administratifs, légaux et techniques.

Paperasse et respect de la législation constituent également une source de tension non négligeable. Vendre une maison représente un enjeu important, vous ne pouvez pas vous permettre d’omettre un document, une étude ou une autorisation qui retarderait la vente.

Votre interlocuteur Property One se charge de préparer un dossier qui reprend toutes les informations et les documents à soumettre aux acquéreurs potentiels et au notaire.

Nous vérifions la conformité du bâtiment avec les règles d’urbanisme afin de nous assurer que votre logement n’est concerné par aucune infraction urbanistique.

 

4. Agrémenter d’un reportage photo professionnel pour valoriser le bien

Pour vendre une maison ou un appartement, les photos constituent un élément clé. C’est l’ingrédient magique qui donne envie de visiter un bien, qui peut déclencher un coup de cœur et qui fait parfois même oublier le prix !

Afin de sublimer votre logement et de favoriser des prises de contact qualitatives, nous réalisons un reportage photo complet dans des conditions de luminosité optimale. Nous offrons aux acquéreurs une vision juste de votre bien pour éviter des visites qui n’aboutiraient à aucune offre. La prise de photos par drone fait partie de nos spécialités pour offrir une vision parfaite du bien à vendre.

Avec de belles photos, les acheteurs peuvent déjà se projeter avant la visite.

 

5. Proposer le bien à vendre à des acheteurs ciblés pour une transaction coup de cœur

Property One dispose d’un carnet d’adresses de ménages en recherche du bien de leur rêve. Nous connaissons parfaitement leurs attentes et lorsque nous visiterons votre logement pour la première fois lors de l’estimation immobilière, nous serons en mesure de vous dire combien d’acquéreurs pourraient être intéressés.

Vous mettre en relation avec des acheteurs potentiels sérieux et motivés peut vous permettre de gagner un temps précieux lors d’une transaction.

Vous pourriez vendre avant même que la diffusion médiatique de l’annonce immobilière commence.

Voulez-vous savoir combien d’acheteurs aimeraient visiter votre bien ? C’est par ici !

 

6. Ajouter une diffusion médiatique pour gagner en visibilité

Si personne ne sait que votre bien est à vendre, vous avez peu de chance de le vendre. Si il ne correspond pas aux critères de nos acheteurs, nous réalisons une diffusion médiatique de votre annonce immobilière.

Nous promouvons votre habitation à travers une stratégie marketing innovante déployée sur plusieurs supports publicitaires.

Les premiers jours sont décisifs. Votre bien doit retenir l’attention et se démarquer pour inciter les acheteurs à en savoir plus.

Pour vous prouver que nos 6 ingrédients magiques pour réussir la vente de votre bien immobilier s’harmonisent à la perfection, voici quelques retours récents de nos clients :

« Je recommande vivement l’agence Property One ! Travailler avec Julien et son équipe a été un vrai plaisir. Nous avions confié la vente de notre bien à 3 agences, mais sans aucun résultat ! En 1 mois, notre appartement était vendu, quel bonheur ! » Olivia, Novembre 2022

« Disponibilité et compétence sont les maitres mots des agents Property One. Notre maison a été vendue en quelques jours et sans négociation ! » Christophe, Août 2022

« J’ai pour habitude de faire tout moi-même, mais j’ai eu la chance d’accepter de travailler avec Property One. Votre dynamisme et votre professionnalisme ont permis la vente de ma maison en moins d’un mois ! » Ruth, Juillet 2022

 

Et si on discutait de votre projet ? A bientôt !