Immeuble de rapport
1.295.000 € (Prix minimum)
IXELLES
260m² - 8ch
Nouveau
Description
Quartier Cimetière d’Ixelles – Immeuble mixte avec rez commercial
Property One vous propose un immeuble mixte idéalement situé en plein cœur du quartier du Cimetière d’Ixelles, reconnu pour son dynamisme commercial et résidentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial de 260 m², précédemment loué à 5.200 €/mois et actuellement libre d’occupation. Il comprend une partie sous véranda pouvant être ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une arrière-maison avec un étage sous combles.
Aux premier et deuxième étages, on retrouve un appartement une chambre de 50 m² par niveau, tous deux actuellement loués.
Le troisième étage accueille un duplex de 42 m², également loué, mais non reconnu à l’urbanisme.
Une opportunité rare d’investissement, au cœur d’un quartier en pleine vitalité, tant pour le commerce que pour le logement.
Superficies données à titre indicatif, les informations reprises dans l'annonce sont non contractuelles!
Détails
Général
Type de bienImmeuble de rapport
ConditionA rafraîchir
DisponibilitéObligation locative à respecter
Année de construction1902
Intérieur
Nbre d'étages3
Châssispvc
VitrageDouble
ChauffageC.C. au gaz - Individuel
ÉlectricitéPas encore demandé(e)
Cuisinesemi-équipée
Chambres3
Salles de bain3
Cave1
Gaz1
Extérieur
Terrain & environs
Environnement (type)central
Terrain (taille)230 m²
Surface habitable430 m²
PEB
Code unique20250611-0000717651-01-1
Énergie spécifique (kWh / m² / an)394
Émission CO² (kg CO² / m² / an)76
PEB (Classe)G
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