Immeuble de rapport

LAEKEN (BRU.)

1.375.000 €

9 Salles de bain

517 m²

Ref 14662

Adresse précise sur demande

Description

SOUS COMPROMIS! Immeuble à appartements en ordre urbanistique !

SOUS COMPROMIS! Property One vous propose un immeuble de rapport situé au pied de l’Atomium dans un quartier calme à proximité immédiat des commerces, des écoles, des transports en commun (métro, tram et bus) et de nombreux parcs. L’immeuble a bénéficié de travaux d’aménagement (électricité aux normes, chauffage,…), et ne demande aucuns frais à prévoir. Celui-ci se compose de 9 unités de logement, reconnues à l’urbanisme, réparties sur deux bâtisses ; le bâtiment en front de rue dispose de 4 appartements 1 chambre et 2 studios ; le bâtiment en fond de terrain dispose de 2 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre. Actuellement rentabilité net de 3,98% avec des loyers qui n’ont jamais été indexés. Avec indexation des loyers, la rentabilité peut atteindre au minimum 4,23%.  Réelle opportunité à saisir pour tout investisseur voulant faire un placement sans travaux et sans aucune démarche urbanistiques ! Superficies données à titre indicatif, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles.





Details

Général

Type de bienImmeuble de rapport

Conditionbon état

DisponibilitéObligation locative à respecter

Année de construction1910

Aspects financiers

Revenu cadastral2372

Intérieur

Nbre d'étages4

Chassispvc

VitrageDouble

Chauffagegaz - Individuel

ElectricitéOui, conforme RGIE

CuisineNon communiqué

Salles de bain9

Cave1

Extérieur

Terrasse1

Terrasse (surface)29 m²

Terrasse (orientation)Nord-ouest

Terrain & environs

Environnement (type)calme

Surface habitable517 m²

PEB

Code unique20210317-0000584864-01-3

Energie spécifique (kWh / m² / an)284

PEB (Classe)F

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