BRUXELLES

Property One vous propose cet immeuble de rapport composé de quatre unités idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Stéphanie à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il s'agit d'une petite copropriété sans charges et sans ascenseur, offrant un fort potentiel d'investissement dans un quartier central et dynamique. Le rez-de-chaussée se compose d'un duplex rez et sous-sol d'environ 90 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une grande salle de bains et une cour privative. Le premier étage accueille un appartement d'environ 65 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain. Au deuxième étage, se trouve un appartement une chambre de superficie totale de 45m². Enfin, au dernier étage se trouve un charmant studio de 45 m². Chaque unité bénéficie d'un chauffage individuel garantissant une gestion indépendante des consommations. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec possibilité d'optimisation et de valorisation à terme. Le bien est actuellement loué intégralement (hors charges) :

• Rez-de-chaussée : 1.200 /mois.

PEB C  116 kWh/m²/an  23 kg/co2/an 10568 kWhEP/an code: 20200824-0000573586-01-2

• 1er étage : 1.250 /mois

PEB C- 136 kWh/m²/an 26 kg/co2/an 7963 kWhEP/an code : 20200824-0000573583-01-9

• 2e étage :  : 1000 /mois

PEB C  123 kWh/m²/an  24 kg/co2/an  5120 kWhEP/an code: 20200824-0000573584-01-7

• 3e étage : 990 /mois

PEB C- 139 kWh/m²/an 27 kg/co2/an  5598 kWhEP/an code : 20200824-0000573585-01-4

Faire offre à partir de 1.050.000 euros

Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles.